Согласование перепланировки

Очень часто ремонт квартир сопровождается перепланировкой, а именно снос стен, перемещение перегородок, изменение дверных проемов, прорубание арок в стенах и многое другое. Идеи и фантазии не имеют предела и не зря в последнее время квартиры в домах идут свободной планировки. Но все это требует согласования и имеет ряд требований изложенных в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

Перепланировка квартиры представляет собой изменение её конфигурации, обязательным требованием к которому является внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство же - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и иного оборудования, которые также требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В практике осуществления ремонтов квартир существуют три способа перепланировки:

• самовольная перепланировка (перепланировка без согласования);

  Многие собственники, осуществляя ремонт квартир осуществляют перепланировку самовольно без согласования и всей необходимой документации. Всё это может сойти с рук, если вы не нарушили строительные нормы, но есть другие последствия:

  Самовольное переустройство, перепланировка жилого помещения, подвергается ответственности, предусмотренной законодательством.

  Собственник жилого помещения, в котором осуществлялся ремонт, и была произведена самовольная перепланировка, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

  На основании решения суда жилое помещение, где был выполнен ремонт квартиры может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

  Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок , суд при условии непринятия решения, принимает решение:

  • в отношении собственника, о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
• согласование перепланировки самостоятельно (сбор и подача всех необходимых документов);

  Согласование перепланировки собственными силами процесс довольно затяжной. Необходимо пройти инстанции от главы Управы до получения разрешений от соседей. Всё это может затянуться на долгие месяцы.

• согласование перепланировки с помощью специалиста;

  Специалисты нашей компании помогут Вам в согласовании перепланировки или переустройства квартиры с получением всей необходимой документации точно и в срок.

Документы необходимые для проведения перепланировки:

Для проведения перепланировки квартиры собственник (заявитель) или другое уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, представляет:

1. Заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации
2. Правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение.
3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки квартиры.
4. Технический паспорт.
5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем наниматель.
6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки квартиры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет по указанному им адресу.

По всем интересующим вас вопросам просьба обращаться по телефону +7 (495) 221 08 01. Наши специалисты всегда рады вам помочь.